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新海南客戶端、南海網(wǎng)記者易帆

6月22日，記者從海口市住建局獲悉，《?？谑凶≌瑢ｍ椌S修資金管理辦法》(下稱《辦法》)自7月6日起施行。?？谑行姓^(qū)域內(nèi)商品住宅(包括非租賃型保障性住房)專項維修資金的交存、使用、管理、監(jiān)督等活動，適用本辦法。

《辦法》規(guī)定，業(yè)主大會成立前，或者業(yè)主大會已成立但未申請自管專項維修資金的，住宅專項維修資金應(yīng)當由?？谑凶》亢统青l(xiāng)建設(shè)主管部門代管。對業(yè)主大會決定自管的，符合自管條件的，?？谑凶》亢统青l(xiāng)建設(shè)主管部門將代管的住宅專項維修資金余額劃轉(zhuǎn)至業(yè)主大會在專戶管理銀行中開設(shè)的專戶，并將有關(guān)賬目等移交業(yè)主委員會。針對自管的，關(guān)于住宅專項維修資金劃轉(zhuǎn)的決定等事項，需符合一定條件的業(yè)主表決同意。

住宅小區(qū)已設(shè)立住宅專項維修資金賬戶的，未交存首期住宅專項維修資金的業(yè)主應(yīng)當?shù)綄艄芾磴y行，按標準足額交存。業(yè)主分戶賬面住宅專項維修資金余額不足首期百分之三十的，應(yīng)當及時續(xù)交。成立業(yè)主大會的，住宅專項維修資金的續(xù)交方案由業(yè)主大會決定；未成立業(yè)主大會的，續(xù)交方案由物業(yè)服務(wù)企業(yè)或相關(guān)業(yè)主提出，交由全體業(yè)主表決并組織實施。

據(jù)悉，辦公、商業(yè)等非住宅的專項維修資金交存后的使用、管理和監(jiān)督等活動可以參照本辦法執(zhí)行。

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