房貸結(jié)清可以再次貸款。房貸已經(jīng)還清，用戶的個人負債率會降低，之后再申請其他貸款，由于之前的房貸記錄，金融機構(gòu)對于用戶認可程度會比較高，這樣通過貸款審核的概率也會比較高。金融機構(gòu)通常將房貸用戶稱為優(yōu)質(zhì)客戶，優(yōu)質(zhì)客戶申請貸款，可以獲得更高的貸款額度與更低的貸款利率優(yōu)惠。

買房貸款需要注意什么?

1、申請貸款額度要量力而行。

(資料圖片)

在申請個人住房貸款時，借款人應(yīng)該對自己的經(jīng)濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己的收入及支出做出正確的、客觀的預(yù)測。

2、辦按揭要選擇好貸款銀行。

對借款人來說，如果您購買的是現(xiàn)房或二手房，您就可以自行選擇貸款銀行。站在市民的角度考慮，無疑市民擁有越多的選擇權(quán)越好。

3、要選定最合適自己的還款方式。

目前基本上有兩種個人住房貸款還款方式：一種是等額還款方式，另一種是等額本金還款方式。等額還款方式的優(yōu)點在于，借款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合于還款初期還款能力較強、并希望在還款初期歸還較大款項以此減少利息支出的個人。

4、向銀行提供資料要真實。

申請個人住房商業(yè)性貸款，銀行一般要求借款人提供經(jīng)濟收入證明，對于個人來說，應(yīng)提供真實的個人職業(yè)、職務(wù)和經(jīng)濟收入情況證明。因為如果你的收入沒有達到一定的水平，而你沒有足夠的能力還貸，卻夸大自己的收入水平，很有可能在還款初期發(fā)生違約。

5、提供本人住址要準(zhǔn)確、及時。

借款人提供給銀行的地址準(zhǔn)確，就能方便銀行與其的聯(lián)系，每月能按時收到銀行寄出的還款通知單。遇人民銀行調(diào)整貸款利率，您就可在年初時收到銀行寄出的調(diào)整利率通知。此外，特別提醒借款人注意的是，當(dāng)您搬遷新居，一定要將新的聯(lián)系地址、聯(lián)系方式及時告知貸款銀行。

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